Haftungsausschluss

Vermieter-Cockpit unterstützt die Erstellung der Nebenkostenabrechnung nach den Grundsätzen von § 556 BGB und der Betriebskostenverordnung (BetrKV), ersetzt aber keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Prüfen Sie insbesondere bei ungewöhnlichen Fallgestaltungen (z. B. Gewerbeflächen, Sonderumlagen) die Abrechnung zusätzlich mit fachkundiger Beratung.

Die folgenden Punkte sind bewusste, dokumentierte Vereinfachungen (siehe auch die technische Dokumentation):

• Der Kostenarten-Katalog (§ 2 BetrKV) mit vorgeschlagenem Verteilerschlüssel ist ein sinnvoller Standard, keine verbindliche rechtliche Einordnung - insbesondere Heizkosten können nach der Heizkostenverordnung eine andere Verbrauchs-/Flächen-Mischung erfordern, als hier standardmäßig hinterlegt.
• Bei unterjährigem Mieterwechsel wird der Verbrauchsanteil tageszahl-proportional geschätzt, nicht durch eine gesonderte Zwischenablesung ermittelt.
• Bei mehreren gleichzeitigen Mietverträgen in einer Einheit (z. B. Wohngemeinschaften) wird der Kostenanteil nach Kopfzahl aufgeteilt, nicht nach individuell vereinbarten Anteilen.

Die automatisierte Erkennung von Betrag, Datum, Anbieter und Kostenart aus hochgeladenen Belegen ist ein Vorschlag ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Jeder Vorschlag muss von Ihnen vor der Übernahme in eine Abrechnung geprüft und bestätigt werden - eine automatische Übernahme ohne Bestätigung findet nicht statt.

Für die Richtigkeit der von Ihnen eingegebenen Objekt-, Einheiten- und Mietvertragsdaten sind Sie als Nutzer:in selbst verantwortlich. Wir übernehmen keine Haftung für Schäden, die aus fehlerhaften oder unvollständigen Eingaben entstehen.

Vermieter-Cockpit befindet sich in aktiver Entwicklung und wird ohne Gewährleistung einer bestimmten Verfügbarkeit oder Fehlerfreiheit bereitgestellt („wie besehen“). Für Datenverlust durch technische Störungen wird im Rahmen des gesetzlich Zulässigen keine Haftung übernommen - regelmäßige eigene Exporte wichtiger Abrechnungen werden empfohlen.